致： （邀請比選單位名稱）

漳州市九龍江集團有限公司房地產評估服務項目，業主為漳州市九龍江集團有限公司，委托的代理機構為大華建設項目管理有限公司，現邀請貴公司參加比選。

一、項目概況

1、項目名稱：漳州市九龍江集團有限公司房地產評估服務項目

2、項目地點：①上海水產西路728號1_3層；②廈門思明區湖濱東路95號2006單元；

3、比選人：漳州市九龍江集團有限公司

4、項目規模：本比選包含兩處房地產評估服務項目：其中①上海房地產建筑面積：1708.51平方米；宗地面積：相應土地面積；國有建設用地使用權使用期限：2022年02月16日起2075年04月25日止；房屋狀況：室號部位：1_3層，類型：商場，總層數：4；竣工日期：2008年；以房地產估價原值為:8000萬元，參照《福建省房地產估價行業收費指導意見》（閩房協估經委〔2016〕8號）收費標準的50%計算，不足2000元/宗按2000元支付，房地產估價服務費最高限價￥41000元/宗；②廈門房地產宗地面積：62994.8平方米；建筑面積：265.97平方米（專有建筑面積：195.64平方米，分攤建筑面積：70.33平方米）；使用期限：2013年12月24日起至2063年12月23日；房屋總層數：22層，所在層20層；竣工時間：2019年；以房地產估價原值為:1200萬元，參照《福建省房地產估價行業收費指導意見》（閩房協估經委〔2016〕8號）收費標準的50%計算，不足2000元/宗按2000元支付，房地產估價服務費最高限價￥18000元/宗；

5、服務范圍及內容：本項目為漳州市九龍江集團有限公司房地產評估服務項目，包括但不限于實地查勘、市場調查、提供所評估資產的價值參考、委托地價資產評估、出具評估報告書等內容，具體詳見漳州市九龍江集團有限公司提供的房產證、不動產登記證明等相關證件、資料。

6、評估期限：10天。

二、資格要求及審查辦法

1、具有合格有效的獨立法人營業執照。

2、具有合格有效的財政部門出具的資產評估機構備案函或住建部門出具的房地產評估機構三級或以上資質，并在省級自然資源廳進行備案。

3、具備注冊房地產估價師1名。

4、具有履行合同所必須的專業技術、設備和經濟能力。

5、具有良好的商業信譽、健全的財務會計制度及履約記錄。

6、參加本次比選活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄。

7、本項目不接受聯合體參與比選。

8、本項目采用資格后審。

三、評審辦法

本項目采用最低價中選法。

四、比選報價

1、本項目估價服務費最高限價為￥59000元，且分項報價不得超過單宗估價服務費最高限價，超過最高限價，按無效標處理。

2、本項目比選采用固定總價包干形式，報價應含實地查勘、市場調查、提供所評估資產的價值參考、委托地價資產評估、出具評估報告書、稅點（增值稅專用發票）等完成工作范圍內一切工作所發生的所有費用。

五、比選文件的領取

受邀單位請于2022年11月22日至2022年11月25日上午9:30～11:30，下午15:00～17:30（節假日除外），持本項目比選邀請函到大華建設項目管理有限公司（地址：漳州市龍文區明發商業廣場20幢4層）辦理領取相關資料事宜。

六、比選申請書的遞交時間及地點：

1、比選申請書遞交截止時間：2022年11月 29 日15時30分。

2、比選申請書遞交地點：大華建設項目管理有限公司開標室-漳州市龍文區明發商業廣場20幢407。

七、比選時間及地點：

1、比選時間：2022年11月 29 日15時30分。

2、比選地點：大華建設項目管理有限公司開標室-漳州市龍文區明發商業廣場20幢407。

八、比選邀請函發布媒介：九龍江集團網站（http://www.908352.com）上發布。

九、聯系方式

比選人：漳州市九龍江集團有限公司

聯系人：許先生

聯系電話：0596-2300888

地址：漳州市龍文區湖濱路1號九龍江集團大廈

代理機構：大華建設項目管理有限公司

聯系人：小唐

電話：0596-2520415

地址：漳州市龍文區明發商業廣場20幢4層