致： （邀請比選單位名稱）
漳州市九龍江集團有限公司房地產(chǎn)評估服務(wù)項目，業(yè)主為漳州市九龍江集團有限公司，委托的代理機構(gòu)為大華建設(shè)項目管理有限公司，現(xiàn)邀請貴公司參加比選。
一、項目概況
1、項目名稱：漳州市九龍江集團有限公司房地產(chǎn)評估服務(wù)項目
2、項目地點：①上海水產(chǎn)西路728號1_3層；②廈門思明區(qū)湖濱東路95號2006單元；
3、比選人：漳州市九龍江集團有限公司
4、項目規(guī)模：本比選包含兩處房地產(chǎn)評估服務(wù)項目：其中①上海房地產(chǎn)建筑面積：1708.51平方米；宗地面積：相應(yīng)土地面積；國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：2022年02月16日起2075年04月25日止；房屋狀況：室號部位：1_3層，類型：商場，總層數(shù)：4；竣工日期：2008年；以房地產(chǎn)估價原值為:8000萬元，參照《福建省房地產(chǎn)估價行業(yè)收費指導(dǎo)意見》（閩房協(xié)估經(jīng)委〔2016〕8號）收費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算，不足2000元/宗按2000元支付，房地產(chǎn)估價服務(wù)費最高限價￥41000元/宗；②廈門房地產(chǎn)宗地面積：62994.8平方米；建筑面積：265.97平方米（專有建筑面積：195.64平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：70.33平方米）；使用期限：2013年12月24日起至2063年12月23日；房屋總層數(shù)：22層，所在層20層；竣工時間：2019年；以房地產(chǎn)估價原值為:1200萬元，參照《福建省房地產(chǎn)估價行業(yè)收費指導(dǎo)意見》（閩房協(xié)估經(jīng)委〔2016〕8號）收費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算，不足2000元/宗按2000元支付，房地產(chǎn)估價服務(wù)費最高限價￥18000元/宗；
5、服務(wù)范圍及內(nèi)容：本項目為漳州市九龍江集團有限公司房地產(chǎn)評估服務(wù)項目，包括但不限于實地查勘、市場調(diào)查、提供所評估資產(chǎn)的價值參考、委托地價資產(chǎn)評估、出具評估報告書等內(nèi)容，具體詳見漳州市九龍江集團有限公司提供的房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證件、資料。
6、評估期限：10天。
二、資格要求及審查辦法
1、具有合格有效的獨立法人營業(yè)執(zhí)照。
2、具有合格有效的財政部門出具的資產(chǎn)評估機構(gòu)備案函或住建部門出具的房地產(chǎn)評估機構(gòu)三級或以上資質(zhì)，并在省級自然資源廳進行備案。
3、具備注冊房地產(chǎn)估價師1名。
4、具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備和經(jīng)濟能力。
5、具有良好的商業(yè)信譽、健全的財務(wù)會計制度及履約記錄。
6、參加本次比選活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。
7、本項目不接受聯(lián)合體參與比選。
8、本項目采用資格后審。
三、評審辦法
本項目采用最低價中選法。
四、比選報價
1、本項目估價服務(wù)費最高限價為￥59000元，且分項報價不得超過單宗估價服務(wù)費最高限價，超過最高限價，按無效標(biāo)處理。
2、本項目比選采用固定總價包干形式，報價應(yīng)含實地查勘、市場調(diào)查、提供所評估資產(chǎn)的價值參考、委托地價資產(chǎn)評估、出具評估報告書、稅點（增值稅專用發(fā)票）等完成工作范圍內(nèi)一切工作所發(fā)生的所有費用。
五、比選文件的領(lǐng)取
受邀單位請于2022年11月22日至2022年11月25日上午9:30～11:30，下午15:00～17:30（節(jié)假日除外），持本項目比選邀請函到大華建設(shè)項目管理有限公司（地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場20幢4層）辦理領(lǐng)取相關(guān)資料事宜。
六、比選申請書的遞交時間及地點：
1、比選申請書遞交截止時間：2022年11月 29 日15時30分。
2、比選申請書遞交地點：大華建設(shè)項目管理有限公司開標(biāo)室-漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場20幢407。
七、比選時間及地點：
1、比選時間：2022年11月 29 日15時30分。
2、比選地點：大華建設(shè)項目管理有限公司開標(biāo)室-漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場20幢407。
八、比選邀請函發(fā)布媒介：九龍江集團網(wǎng)站（http://www.908352.com）上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
比選人：漳州市九龍江集團有限公司
聯(lián)系人：許先生
聯(lián)系電話：0596-2300888
地址：漳州市龍文區(qū)湖濱路1號九龍江集團大廈
代理機構(gòu)：大華建設(shè)項目管理有限公司
聯(lián)系人：小唐
電話：0596-2520415
地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場20幢4層