（被邀請參加投標的單位名稱）：

1. 招標條件

本招標項目松風酒店項目(一期)（項目名稱 ）已由漳州市國資委、漳州古雷港經濟開發區行政審批局以漳國資發改[2022]40號、閩發改備[2022]E130068號批準建設，項目業主為漳州九龍江古雷發展集團有限公司，建設資金來源自籌資金，招標人為漳州九龍江古雷發展集團有限公司，委托的招標代理機構為廈門中達利工程管理有限公司。本項目已完成初步設計及批復（或評審)，項目估算或投資概算11800萬元，現邀請你單位參加本招標項目工程總承包投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：福建漳州古雷經濟開發區下蔡濱海片區；

2.2.項目建設規模：擬設計為1棟3層4星級以上酒店，高17m，迎賓館工程建筑面積9150㎡，地上計容建筑面積:8700.00㎡; 地下建筑面積:450.00㎡。本項目采用裝配式建筑，裝配率不得低于60%；首層主要為大廳、宴會、會議廳、廚房及機電配套用房，二至三層主要為客房標間。迎賓館（22 間/套客房）主體采用鋼結構，裝配式建筑，地下室功能為水泵房及消防水池。迎賓館采用漢唐建筑風格，大氣國風、漢唐雅韻的建筑空間體驗客房），（具體詳見招標文件第六章“發包人要求”）；

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：設計采購施工總承包；

（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括松風酒店項目(一期) 的設計、采購、施工一體化的工程總承包任務。具體內容如下：設計：包括但不限于松風酒店項目(一期) 紅線范圍內的施工圖設計（不含景觀綠化、智能化工程）、后續服務（含圖紙審查服務、施工現場配合服務）、各專項工程的深化設計服務（含基坑支護及降水、室內設計）、燃氣設計、廣電及三網設計等工作，并采用裝配式建筑，裝配率不得低于60%，應用BIM技術進行設計（對施工圖設計圖紙通過BIM技術進行驗證分析、優化設計服務）。詳見招標文件第六章“發包人要求”。施工：包含但不限于用地紅線范圍內施工圖紙所載明的地上建筑物、地下建筑物(含停車場、人防、基坑支護)以及室外工程的建筑、結構、幕墻、鋼結構、采暖通風、給水排水、各類綜合管線、通信、廣電、電氣、夜景、配電工程、節能、消防、人防、智能化/電梯預留預埋、二次裝修等所有工程的施工（不含景觀綠化、智能化工程），施工圖預算、除樁基檢測外的所有檢測。具體詳見招標文件第六章“發包人要求”。采購：項目所需材料和設備（空調、變配電、電梯)。具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；

2.4. 最高投標限價或其計算方法：本招標項目的最高投標限價為人民幣暫按84182630元（其中設計費1310722元，工程費82871908元）；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為總工期為 365 日歷天（含設計、采購、施工）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）合同簽訂后50日內提交審查合格的施工圖設計，之后20日內提交施工圖預算。；

2.6.標段劃分（如果有）：/；

2.7.質量要求：①設計質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范要求，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查，并按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）的相關規定，設計階段評價時被建設行政主管部門認定為裝配式建筑；裝配率不得低于60%。②施工質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》的合格標準，并按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號）的相關規定，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為裝配式建筑。通過消防等各項驗收及其他國家、行業及地方現行相關施工驗收規范合格標準。二次裝修工程標準具體詳見招標文件第六章“發包人要求”。 ③采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：

（1）設計資質要求：建設行政主管部門核發有效的①工程設計綜合類甲級資質,或②建筑工程行業甲級設計資質,或③建筑行業（建筑工程）專業甲級設計資質；

（2）施工資質要求：建設行政主管部門核發的合格有效的不低于壹級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備建筑工程相關專業中級及以上工程師職稱，且應是投標人本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目負責人可以兼任本項目設計項目負責人或施工項目負責人。

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格，并具備建筑工程相關專業中級及以上工程師職稱 。設計項目負責人應為主體工程設計單位的本企業在崗人員。

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備建筑工程相關專業中級及以上工程師職稱，且具備有效的安全生產考核合格證書(B證）。施工項目負責人應為主體工程施工單位的本企業在崗人員。

3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：①投標人在投標時未被有關行政監督部門取消投標資格或限制投標。投標人均非處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。②本項目不接受聯合體投標，本項目由一家工程總承包單位承包，投標人將主體設計或主體施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且分包單位在同一招標項目中只能作為一家投標人的分包單位。

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：否，推薦中標候選人數量：推薦中標候選人數量為1個。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2022年12月16日 09:30:00（北京時間，下同）至2023年1月6日 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心（網址：http://www.zzgcjyzx.com）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（漳州版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2023年1月5日 16:30。

6.2.投標保證金提交的金額：具體詳見投標須知前附表。

6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年1月6日 09:30:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的（不含暫列金）10%

8.2履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表。

8.3履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表。

9. 確認

你單位收到本投標邀請書后，請于2022年12月20日 23:59:59前使用本單位CA證書通過漳州市工程項目交易中心網站（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）予以確認（確認函格式見附件1-1）。超過具體時間未予以確認的，視為不參與本項目投標。

10. 聯系方式

招標人：漳州九龍江古雷發展集團有限公司

地址：漳州古雷港經濟開發區，郵編：363000

電子郵箱:/

電話：0596-6987585，傳真：/

聯系人：張先生

招標代理機構：廈門中達利工程管理有限公司

地址：福建省漳州市龍文區明發商業廣場20棟915、916，郵編：363005

電子郵箱:/

電話：0596-2105911，傳真：/

聯系人：小洪

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/

聯系電話：0596-2032597

招投標監督機構名稱：漳州古雷港經濟開發區經濟發展局 漳州古雷港經濟開發區建設局

地址：福建漳州漳浦縣霞美鎮碧海北路3號

聯系電話：0596-3892004、0596-3892003

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區水仙大街100號（漳州市行政服務中心四層南側）

聯系電話：0596-2871120，0596-2939029