本招標項目工業鄰里中心項目工程總承包(勘察、設計、采購、施工一體化)（項目名稱 ）已由漳州高新技術產業開發區行政審批局以閩發改備[2023]E150002號批準建設，項目業主為漳州九龍江圓山投資有限公司，建設資金來源自籌資金，招標人為漳州九龍江圓山投資有限公司，委托的招標代理機構為福建省招標中心有限責任公司。本項目已完成可行性研究報告，項目估算或投資概算約70757.53萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.2.項目建設規模：項目規劃用地面積約 30404 m(45.61畝)，項目總建筑面積為 111790 m，項目設置有公寓、商業、住宅、配套用房、架空層及地下室等。主要建筑物面積：111790平方米，新增生產能力(或使用功能)：包含公寓、商業、住宅、配套用房、架空層及地下室等；
（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括工業鄰里中心項目的勘察、設計、采購、施工一體化的工程總承包任務。具體內容如下：勘察：包括但不限于為本項目工程勘察工作收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行放樣測量、勘探、取樣、鉆探、試驗、測試、監測、物探（包含地下管線探測）等勘察作業，編制工程勘察文件，氡檢測，與施工單位的配合服務、后續服務等；設計：包括但不限于工業鄰里中心項目方案設計、方案優化、初步設計、設計概算、紅線范圍內的施工圖設計[主體工程、景觀工程、室外工程、智能化、供配電工程（含變電站或開關站至紅線內開閉所的電源外線）、地下室停車場等設計及優化]、后續服務（含施工現場配合服務）、各專項工程的深化設計服務（含基坑支護及降水、室內設計）、燃氣設計等工作，應用BIM技術進行設計。詳見招標文件第六章“發包人要求”。施工：包含但不限于用地紅線范圍內施工圖紙所載明的地上建筑物、地下建筑物(含停車場、人防、基坑支護)以及室外工程的建筑、結構、幕墻、鋼結構、采暖通風、給水排水、各類綜合管線、通信、電氣、夜景、配電工程(僅含低壓部分變配電工程）、節能、電梯采購與安裝、消防、人防、安防、景觀及周邊綠化、室外工程及公共部分二次裝修(僅含入戶大廳、電梯前室、公共走道、配套用房，不含室內二次裝修)、智能化工程等所有工程的施工，施工圖預算、除樁基檢測和基坑監測外的所有檢測、臨水臨電工程。具體詳見招標文件第六章“發包人要求”。最終以招標人確認的施工圖為準。采購：項目所需材料和設備（空調、智能化、電梯、變配電等)。具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；
2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目招標項目最高投標限價暫按人民幣 434150064元（其中設計費9191264元，建筑安裝工程費424958800元）；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為900日歷天（含勘察、設計、采購、施工，其中勘察設計工期為6個月）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）合同簽訂后15日天內提交方案設計，方案正式批復后30日內提交初步設計及概算，提交初步設計及概算之后50日內提交審查合格的施工圖設計，提交審查合格的施工圖設計之后30日內提交施工圖預算；2023年8月1日前主體工程正式開工（施工工期計算起點以主體工程施工許可證頒發之日為準）；
2.7.質量要求：①勘察質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準。②設計質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范要求，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查。③施工質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》的合格標準，并創省級及以上優質工程。通過消防等各項驗收及其他國家、行業及地方現行相關施工驗收規范合格標準。二次裝修工程標準具體詳見招標文件第六章“發包人要求”。 ④采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。
（1） 設計資質要求：建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級及以上資質或工程設計建筑行業甲級及以上資質；
（2） 施工資質要求：建設行政主管部門核發的合格有效的不低于貳級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1 人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級注冊結構師執業資格或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是投標人本單位正式在崗職工。符合資格要求的項目負責人可以兼任本項目設計項目負責人或施工項目負責人。
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格。設計項目負責人應為投標人或主體工程設計單位的本企業在崗人員。
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證）。施工項目負責人應為主體工程施工單位的本企業在崗人員。
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：①投標人在投標時未被有關行政監督部門取消投標資格或限制投標。投標人均非處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。②本項目不接受聯合體投標，投標人家數為一家，若投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，分包單位家數為一家，分包單位只能作為一家投標人的分包單位。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
凡有意參加投標者，請于2023年1月20日 08:30:00（北京時間，下同）至2023年2月13日 08:30:00通過漳州市工程項目交易中心（網址：http://www.zzgcjyzx.com）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（漳州版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年2月13日 09:30:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網站（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）、九龍江集團官網（http://www.908352.com/）上發布。
地址：福建省漳州市龍文區湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363000
地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座6層，郵編：350000
網址：http://www.zzgcjyzx.com/zzztb/
招投標監督機構名稱：漳州高新技術產業開發區建設局、漳州高新技術產業開發區行政審批局
地址：漳州市龍文區水仙大街100號（漳州市行政服務中心四層南側）
