1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目漳州高新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園AB區(qū)項目投建營一體化（含EPC）已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局以閩發(fā)改備[2023]E150069號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為漳州九龍江圓山投資有限公司，建設(shè)資金來源為建設(shè)單位多渠道籌措，招標(biāo)人為漳州九龍江圓山投資有限公司，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目總投資估算約197587.83萬元，現(xiàn)對該項目的投融資、勘察、設(shè)計、施工、采購、銷售代理及運營一體化（含EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項目建設(shè)地點：漳州高新區(qū)；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模：項目用地總面積合計27.37 公頃（約 410.58 畝），擬建總建筑面積 677975.84㎡，其中計容建筑面積672475.84㎡，不計容建筑面積5500㎡，容積率 2.457，建筑系數(shù)為 46.46%，綠地率10%。

項目建設(shè)分為生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)兩大功能分區(qū)，其中：

——生產(chǎn)區(qū)：用地面積約258725.08 ㎡（約388.09畝），建筑占地面積約118709.68㎡，綠地面積約25872.51㎡，計容建筑面積約604506.20 ㎡；主要建設(shè)內(nèi)容包括高層廠房、定制廠房、沿街標(biāo)準(zhǔn)廠房的主體土建工程，給排水工程、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程、供電、通信、照明、綠化、圍墻等相關(guān)附屬設(shè)施。

——生活區(qū)：用地面積約14992.83㎡（約22.49畝），建筑占地面積約8453.82 ㎡，綠地面積約1499.28 ㎡，建筑面積約73469.64㎡（其中計容建筑面積約67969.64㎡，地下室建筑面積約5500㎡），主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容包括員工宿舍、生活配套用房等新建建筑的主體土建工程，給排水工程、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程、供電、通信、照明、綠化、圍墻等相關(guān)附屬設(shè)施。

具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以經(jīng)業(yè)主方審核確認(rèn)的項目施工圖為準(zhǔn)。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑等；

（2）招標(biāo)類型：投融資、勘察、設(shè)計、施工、采購、銷售代理及運營一體化（含EPC）；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本工程招標(biāo)內(nèi)容為漳州高新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園AB區(qū)項目投建營一體化（含EPC）的投融資、勘察、設(shè)計、施工、采購、銷售代理及運營一體化（含EPC）招標(biāo)。招標(biāo)范圍為本項目投融資、工程總承包（含勘察、設(shè)計、施工、采購）以及招標(biāo)人授權(quán)范圍的招商運營工作；工程范圍和運營維護(hù)范圍以本項目各類設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。

2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：最高投標(biāo)限價暫按172332.12萬元，其中：建筑安裝工程費限價暫定為159991.28萬元，設(shè)計費1387.58萬元，土地費用10953.26萬元。

2.5.工期要求：本項目合作期限包括建設(shè)期、銷售代理合作期限及租賃期限，其中建設(shè)期自第一期項目取得施工許可證至全部項目竣工驗收通過并取得備案證明后，不超過913日歷天；銷售代理服務(wù)期限按每期項目計算，從每一期項目建設(shè)開始至該期項目竣工備案后183日歷天；租賃期限以屆時簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）： / ；

2.7.質(zhì)量要求：⑴勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，勘察成果文件應(yīng)通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。⑵設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查。⑶施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。⑷采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)，或為滿足要求的聯(lián)合體：

（1） 設(shè)計資質(zhì)要求：應(yīng)具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或具備工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級。

本招標(biāo)項目實施的勘察資質(zhì)要求為：工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)。投標(biāo)人投標(biāo)時僅需提供設(shè)計資質(zhì)和相關(guān)人員材料即可，不需提供勘察資質(zhì)和相關(guān)人員的材料。投標(biāo)人中標(biāo)后，不論中標(biāo)人是否滿足要求的勘察資質(zhì)條件，中標(biāo)人均可以將勘察業(yè)務(wù)分包給具有滿足勘察資質(zhì)條件要求的勘察單位。中標(biāo)人在分包前應(yīng)征得招標(biāo)人同意方可分包。

（2） 施工資質(zhì)要求：應(yīng)具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）組成聯(lián)合體的成員均具有獨立法人（或合伙企業(yè)）資格且聯(lián)合體成員數(shù)量不超過4家，聯(lián)合體牽頭人以承擔(dān)施工任務(wù)或承擔(dān)設(shè)計任務(wù)或承擔(dān)運營任務(wù)的單位擔(dān)任聯(lián)合體牽頭人，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，否則，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（2）聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個合同的全面履約。

3.3投標(biāo)人須提供2022年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，新成立公司以公司成立起點為準(zhǔn)，若以聯(lián)合體投標(biāo)的，則聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員各方均需提供。

3.4項目相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：

（1）投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人正式在崗職工。項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。

（2）承擔(dān)工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，設(shè)計項目負(fù)責(zé)人且應(yīng)為負(fù)責(zé)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計單位的本企業(yè)在崗人員。

（3）承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（不含臨時注冊建造師）并應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。施工負(fù)責(zé)人應(yīng)為負(fù)責(zé)施工任務(wù)的施工單位正式在崗職工。

3.5其他資格要求：①獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒有被列入《關(guān)于建立福建省建設(shè)市場法人和自然人違法違規(guī)檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規(guī)定的從業(yè)限制、投標(biāo)人沒有因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項目投標(biāo)。②根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，被列入“黑名單”企業(yè)在黑名單有效期內(nèi)不得參與投標(biāo)（閩建〔2016〕5號文及其他相關(guān)規(guī)定中的工程質(zhì)量安全文明“黑名單”除外）。③獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機關(guān)責(zé)令限期改正的，投標(biāo)人在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理。④獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方?jīng)]有正受到責(zé)令停業(yè)的行政處罰或正處于財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無法履行。⑤獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方參與投標(biāo)時需提供投標(biāo)單位、法定代表人及擬委任的項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。⑥根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10號），本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)該依法履行納稅義務(wù)。

3.6.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年9月14日8時0分0秒（北京時間，下同）至2023年10月18日09時30分00秒通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http：//www.zzgcjyzx.com/Front/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件（福建版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2023年10月18日09時30分00秒。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2023年10月18日9時30分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（http：//www.zzgcjyzx.com/Front/）完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

8.2履約擔(dān)保形式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

8.3履約擔(dān)保期限：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（http：//www.zzgcjyzx.com/Front/）和九龍江集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.908352.com/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州九龍江圓山投資有限公司

地址：福建省漳州市龍文區(qū)湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363000

電子郵箱：/

電話：0596-6631882，傳真：/

聯(lián)系人：林先生

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈C座220室

電子郵箱：/

電話：18960143756

聯(lián)系人：林工

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：http：//www.zzgcjyzx.com/Front/

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局

地址：漳州高新區(qū)九湖鎮(zhèn)324國道漳州國家高新區(qū)眾創(chuàng)園政府辦事大廳

聯(lián)系電話：0596-6620580、0596-6628937

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態(tài)公園北側(cè)）四層

聯(lián)系電話：0596-2871120