招標(biāo)編號(hào)：FJTP-FJTC231335262

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項(xiàng)目代建代銷服務(wù)，招標(biāo)人為漳州九龍江圓山投資有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的代建代銷服務(wù)等開發(fā)管理供應(yīng)商進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.招標(biāo)范圍及內(nèi)容

2.1招標(biāo)范圍：項(xiàng)目位于漳州市高新區(qū)【2022P14（01-2）】地塊（以下稱地塊一）： 項(xiàng)目總用地面積為44549.90m2，總建筑面積117154.00m2；漳州市高新區(qū)【2023P03】地塊（以下稱地塊二）項(xiàng)目總用地面積為67508.00m2總建筑面積223828.00m2，擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。開發(fā)建設(shè)全過程的組織、協(xié)調(diào)、管理工作，主要工作內(nèi)容為報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)管理、成本管控、工程建設(shè)管理、營銷管理、工程竣工驗(yàn)收管理、工程資料收集歸檔等。

2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)成本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)周期目標(biāo)、經(jīng)營目標(biāo)、銷售目標(biāo)及質(zhì)量目標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1投標(biāo)人資格要求

(1)投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格和合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照；

(2)投標(biāo)人須具備有效的建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的二級(jí)及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（3）投標(biāo)人具有代建或開發(fā)住宅小區(qū)（拆遷安置房或保障房或商品房）的經(jīng)驗(yàn)，提供代建合同或工程規(guī)劃許可證等相關(guān)業(yè)績證明文件。

3.2本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用的方式：資格后審。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 本項(xiàng)目實(shí)行電子招投標(biāo)，凡愿意參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人請于2023年12月1日至2023年12月6日，通過福建省招標(biāo)采購集團(tuán)有限公司《福易采電子交易平臺(tái)》（http://www.fycbid.cn）的“注冊”→“企業(yè)注冊”辦理企業(yè)免費(fèi)注冊手續(xù)。企業(yè)注冊成功后，選擇本項(xiàng)目招標(biāo)公告界面，即可辦理購買并下載電子招標(biāo)（采購）文件手續(xù)（包括查看和下載招標(biāo)過程中發(fā)出的有關(guān)澄清、答疑和補(bǔ)充文件）。招標(biāo)（采購）文件售價(jià)人民幣100元，其他材料售價(jià)人民幣400元，售后不退。如需郵寄，郵費(fèi)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.2 潛在投標(biāo)人完成注冊并辦理購買招標(biāo)（采購）文件手續(xù)時(shí)，可以通過網(wǎng)銀或電匯或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付招標(biāo)（采購）文件費(fèi)（以網(wǎng)銀方式支付招標(biāo)（采購）文件費(fèi)的系統(tǒng)可自動(dòng)到賬，系統(tǒng)即可自動(dòng)開通招標(biāo)（采購）文件下載功能；若采用電匯或銀行轉(zhuǎn)賬支付招標(biāo)（采購）文件費(fèi)（開戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行；賬號(hào)：118080100100104492；收款人名稱：福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司），則潛在投標(biāo)人還必須將繳款憑證掃描件上傳到電子招投標(biāo)平臺(tái)，并以電話（0591-83902191）的方式通知財(cái)務(wù)人員確認(rèn)到賬后，系統(tǒng)方可開通招標(biāo)（采購）文件下載功能），具體操作流程請登錄《福易采電子交易平臺(tái)》門戶首頁的“下載專區(qū)”下載“投標(biāo)企業(yè)操作手冊”或直接咨詢福易采交易平臺(tái)工作人員（咨詢電話：0591-83708622、83708660、83709786）。未辦理注冊手續(xù)并購買、下載電子招標(biāo)（采購）文件的潛在投標(biāo)人，不能參加本項(xiàng)目的電子招投標(biāo)活動(dòng)。

5.評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件之前，以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方式，向漳州九龍江圓山投資有限公司遞交投標(biāo)保證金人民幣15萬元。本項(xiàng)目不接受銀行保函形式的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金有效期與報(bào)價(jià)有效期一致。投標(biāo)保證金提交的時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前(款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶時(shí)間，以銀行收賬通知為準(zhǔn))。

保證金賬戶：

開戶名：漳州九龍江圓山投資有限公司

開戶行：興業(yè)銀行漳州薌城支行

賬號(hào)：161040100100202061

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2023年12月22日09時(shí)30分，提交地點(diǎn)為福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈A座4層本項(xiàng)目開標(biāo)室；

7.2.逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8.信息發(fā)布媒介

本次招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的澄清、中標(biāo)候選人公示、中標(biāo)結(jié)果公示均在中國政府采購網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.ccgp.gov.cn/)、福易采電子交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.fycbid.cn）、九龍江集團(tuán)官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.908352.com/）發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州九龍江圓山投資有限公司

地址：福建省漳州市龍文區(qū)湖濱路1號(hào)碧湖城市廣場2號(hào)樓22層，郵編：363000

電話：0596-6631882；

聯(lián)系人：沈志松

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈C座6層，郵編：350000

電話：0591-87538104；

聯(lián)系人：陳思

監(jiān)督部門：漳州市九龍江集團(tuán)有限公司