1. 招標條件

本招標項目古雷林前片區置地廣場開發項目（商住綜合體）（漳古2022P01號）（項目名稱 ）已由漳州古雷港經濟開發區行政審批局以閩發改備[2023]E130045號批準建設，項目業主為漳州九龍江古雷發展集團有限公司，建設資金來源業主自籌，招標人為漳州九龍江古雷發展集團有限公司，委托的招標代理機構為中盈永誠咨詢集團有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目估算或投資概算38309.6萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：漳州市古雷開發區新港城，位于裕民路南側、迎賓大道東側；

2.2.項目建設規模：本項目主要建設內容項目總用地面積22276.69㎡，總建筑面積81486.72㎡，包括地上計容建筑面積62373.72㎡，其中住宅面積26330.91㎡，商業商務面積34917.62㎡，公共配套用房1125.19㎡；不計容（地下室）建筑面積19113㎡，及小區道路、室外廣場和綠化景觀等其他公共配套工程；

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：設計采購施工總承包；

（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括建設項目的施工圖設計、采購、施工任務。招標范圍和內容為： ①設計范圍和內容：根據發包人提供的初步設計進行紅線范圍內的施工圖設計及預算（含工程量清單編制）、竣工圖編制及施工期間的設計現場服務等工作。包含但不限于住宅工程、公共配套工程、商業建筑工程、智能化工程、夜景工程、電梯工程、地下室建筑工程、行政服務中心、總圖工程（含小區道路及廣場、小區綠化及景觀、小區建筑小品及健身設施、室外綜合管網、環保設施、行政中心二次裝修）等（以批準的方案全部內容為準）。②施工范圍和內容：包含但不限于住宅工程、公共配套工程、商業建筑工程、智能化工程、夜景工程、電梯工程、地下室建筑工程、行政服務中心、總圖工程（含小區道路及廣場、小區綠化及景觀、小區建筑小品及健身設施、室外綜合管網、環保設施、行政中心二次裝修）等（以批準的方案全部內容為準）。③采購范圍和內容：施工圖所載明工程所需全部材料和設備采購（含小區道路及廣場、小區綠化及景觀、小區建筑小品及健身設施、室外綜合管網、環保設施、行政中心二次裝修）等（以批準的方案全部內容為準）。根據漳州古雷港經濟開發區管委會建設局文件《關于推落實裝配式建筑比例的函》（漳古建函[2023]5號）本項目采用裝配式建筑，裝配面積不低于30%，單體建筑面積裝配率不低于50%；

2.4.最高投標限價或其計算方法：具體詳見招標文件內容；

2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為540日歷天（含設計、采購、施工）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）（1）設計服務期：①樁基施工圖設計階段：合同簽訂后20個日歷天內完成并提交審查合格的樁基施工圖文件（含圖紙及相關文件）；②主體施工圖設計階段：簽訂合同書之日起90日歷天內提交審查合格的施工圖的正式圖(含電子版)；③后續服務階段：從提供正式施工圖文件至工程通過竣工驗收并配合項目審計、備案、移交止。注：中標人應根據招標人的需要，分期分階段作業（如有）分別提交設計成果報告及報審；在各階段的設計文件審查期間，中標人須密切配合，及時修改設計文件。（2）工程施工、采購起始時間以項目具備開工條件并取得施工許可證（如樁基先行施工，以取得樁基施工許可證為準）的次日起開始450日歷天內竣工驗收；

2.6.標段劃分（如果有）：/；

2.7.質量要求：（1）設計符合現行國家、地方及行業相關設計規范要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查；（2）工程質量符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準；（3）采購質量標準：采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：

（1）設計資質要求：具備有效的建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或不低于工程設計建筑行業設計甲級資質或不低于工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；

（2）施工資質要求：建設行政主管部門核發有效的不低于貳級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或一級注冊建造師（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是投標人本單位正式在崗職工。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他崗位人員兼任項目總負責人。

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發合格有效的一級注冊建筑師執業資格，應是投標人或主體工程設計分包單位的本單位正式在職職工。

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發合格有效的不低于一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證；應是投標人或主體工程施工分包單位的本單位正式在職職工。

3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：①本次招標不接受聯合體投標。②根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函[2022]361號）的文件精神，投標人的企業資質證書有效期于2023年12月30日前屆滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動；③投標人應按閩建辦筑〔2016〕8號文規定做好福建省建筑市場綜合監管平臺對于建筑施工企業和相關人員的信息登記，且省外入閩施工企業應按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監管信息平臺登記企業信息。④本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；⑤本招標項目采用在線開標方式（即不見面開標），投標人按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），全部投標人解密完成后即進入開標程序，投標人最遲于解密開始后45分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件。

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數：1名。5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2023年12月12日 08:30:00（北京時間，下同）至投標截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網（http：//gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（漳州版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：同開標截止時間。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：現金或銀行保函或擔保保函或保證保險或年度投標保證金。7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年1月25日 09:30:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%

8.2履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表

8.3履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、九龍江集團網（http://www.908352.com）上發布。10. 聯系方式

招標人：漳州九龍江古雷發展集團有限公司

地址：漳州市古雷港經濟開發區下林路17號，郵編：363602

電子郵箱:/

電話：0596-6987585，傳真：/

聯系人：王工 

招標代理機構：中盈永誠咨詢集團有限公司

地址：漳州市龍文區新浦東路22號明發商業廣場2幢3梯1012室，郵編：363005

電子郵箱:zyyc0227@163.com