1. 招標條件

本招標項目古雷林前片區(qū)置地廣場開發(fā)項目（商住綜合體）（漳古2022P01號）施工監(jiān)理（項目名稱）已由漳州古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)行政審批局以閩發(fā)改備[2023]E130045號批準建設，項目業(yè)主為漳州九龍江古雷發(fā)展集團有限公司，建設資金來自業(yè)主自籌，招標人為漳州九龍江古雷發(fā)展集團有限公司，委托的招標代理單位為中盈永誠咨詢集團有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1工程建設地點：漳州市古雷開發(fā)區(qū)新港城，位于裕民路南側(cè)、迎賓大道東側(cè)。

2.2工程建設規(guī)模：項目總用地面積22276.69㎡，總建筑面積81486.72㎡，包括地上計容建筑面積62373.72㎡，其中住宅面積26330.91㎡，商業(yè)商務面積34917.62㎡，公共配套用房1125.19㎡；不計容（地下室）建筑面積19113㎡。主要建設包含但不限于住宅工程、公共配套工程、商業(yè)建筑工程、智能化工程、夜景工程、電梯工程、地下室建筑工程、行政服務中心、總圖工程（含小區(qū)道路及廣場、小區(qū)綠化及景觀、小區(qū)建筑小品及健身設施、室外綜合管網(wǎng)、環(huán)保設施）等。

2.3招標范圍和內(nèi)容：古雷林前片區(qū)置地廣場開發(fā)項目(商住綜合體)設計施工圖包含的所有內(nèi)容（具體詳見招標文件）的施工準備階段、施工階段（含招標人提供的與本項目相關的所有施工圖、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內(nèi)容）、竣工驗收階段、缺陷責任期的投資、質(zhì)量、進度、費用控制、安全生產(chǎn)管理、節(jié)能管理和合同、信息管理、配套專業(yè)及交底移交相關手續(xù)等內(nèi)容的全過程監(jiān)理；根據(jù)漳州古雷港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會建設局文件《關于推落實裝配式建筑比例的函》（漳古建函[2023]5號）本項目采用裝配式建筑，裝配面積不低于30%，單體建筑面積裝配率不低于50%。

2.4建筑安裝工程費：約26330.41萬元（含配套工程）。

2.5 建設工程施工階段監(jiān)理服務費和建設工程其他階段監(jiān)理服務費

2.5.1建設工程施工階段監(jiān)理服務費：可將國家發(fā)展改革委員會、建設部關于《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務費按監(jiān)理費費率0.86%計取，固定費率加風險包干，監(jiān)理服務費按實結(jié)算，實際監(jiān)理服務費以經(jīng)結(jié)算審核確定的建安工程結(jié)算審核總價×監(jiān)理服務費費率0.86%計算得出。不論國家政策或法規(guī)、標準及市場因素的變化，監(jiān)理服務費費率均不做任何調(diào)整。工期延長，分期施工，施工準備階段、竣工驗收階段、缺陷責任階段、保修階段的監(jiān)理服務費已包含在監(jiān)理中標費率中，不再另行計取。投標時，投標人的監(jiān)理服務費報價暫按人民幣226.8萬元。

2.5.2 建設工程其他階段監(jiān)理服務費包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務費/元、設計階段（若有）監(jiān)理服務費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務費/元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務期：540日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期。

2.7質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關規(guī)范的合格標準。

3. 投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的監(jiān)理資質(zhì)標準要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國

注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為一級。

3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等級為一級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。