本招標(biāo)項目大健康智造園項目（一期）工程投融建一體化（項目名稱）已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局以閩發(fā)改備[2023]E150108號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為漳州九龍江圓山投資有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金（資金來源），招標(biāo)人為漳州九龍江圓山投資有限公司。委托的招標(biāo)代理單位為福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的投融建一體化進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：大健康智造園項目（一期）工程投融建一體化
2.2.建設(shè)地點：福建省漳州市高新區(qū)創(chuàng)新路與草武路交叉口北側(cè)；
2.3工程建設(shè)規(guī)模：大健康智造園項目（一期）用地約 340.65畝，建筑面積 197468.56平米,一期工程內(nèi)容：綜合庫房、綜合制劑車間、藥材庫、前處理車間、提取酊水劑車間、連廊1~4、生產(chǎn)廠房、動力站、危險品庫、危廢品庫、丁類倉庫、罐區(qū)、辦公樓、質(zhì)檢樓、中試研發(fā)樓、宿舍樓、食堂、活動室、地下車庫、物流中心一~二、地下車庫、門衛(wèi)一~三、污水處理站、事故池及雨水池，及配套的道路、廣場、綠化等。
2.4．招標(biāo)范圍：本項目工作內(nèi)容包括大健康智造園項目（一期）投融資、勘察、設(shè)計、施工的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容如下：
投融資：以投標(biāo)人自有資金購買信托計劃產(chǎn)品作為資金路徑，用于向招標(biāo)人進行永續(xù)信托投資，資金進入招標(biāo)人資金池，統(tǒng)籌用于項目建設(shè)以及包括但不限于補充營運資金、歸還有息負(fù)債、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)等企業(yè)其它經(jīng)營用途；
勘察：本項目工程勘察工作收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行放樣測量、勘探、取樣、鉆探、試驗、測試、監(jiān)測、物探（包含地下管線探測）勘察審查、等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，氡檢測，與施工單位的配合服務(wù)、后續(xù)服務(wù)等；
設(shè)計：大健康智造園項目（一期）方案設(shè)計、方案優(yōu)化、初步設(shè)計、初步設(shè)計概算編制、紅線范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計（主體工程、景觀工程、室外工程、智能化、地下室停車場等設(shè)計及優(yōu)化）、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查服務(wù)、施工現(xiàn)場配合服務(wù)）、各專項工程的深化設(shè)計服務(wù)（含基坑支護及降水、室內(nèi)設(shè)計、生產(chǎn)系統(tǒng)凈化裝修、環(huán)保工程、自控工程）等工作，生產(chǎn)工藝相關(guān)布置及設(shè)備管道設(shè)計（待定），應(yīng)用BIM技術(shù)進行設(shè)計；
施工：用地紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的地上建筑物、地下建筑物(含停車場、人防、基坑支護)以及室外工程的建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、給水排水、各類綜合管線、通信、電氣、夜景、配電工程、節(jié)能、電梯采購與安裝、消防、人防、安防、景觀及周邊綠化、室外工程及二次裝修、智能化工程、生產(chǎn)系統(tǒng)凈化裝修及安裝、環(huán)保工程、自控工程等所有工程的施工；施工圖預(yù)算編制；除樁基檢測、基坑監(jiān)測、材料檢測外所有檢測、天然氣管道工程。采購：項目所需材料和設(shè)備；具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；最終以審定的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)。
2.5．工期：總工期1460日歷天（含勘察、設(shè)計、采購、施工）；其中設(shè)計各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為合同簽訂后60日歷天內(nèi)提交方案設(shè)計，方案正式批復(fù)后60日歷天內(nèi)提交樁基施工圖；
2.6. 質(zhì)量要求：
2.6.1勘察質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.6.2設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，能順利通過施工圖審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查，爭創(chuàng)行業(yè)設(shè)計獎；
2.6.3 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)通過消防等各項驗收及其他國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；
2.6.4 設(shè)備、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
2.7項目投融資要求：以投標(biāo)人自有資金購買信托計劃產(chǎn)品作為資金路徑，用于向招標(biāo)人進行永續(xù)信托投資，資金進入招標(biāo)人資金池，統(tǒng)籌用于項目建設(shè)以及包括但不限于補充營運資金、歸還有息負(fù)債、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)等企業(yè)其它經(jīng)營用途。認(rèn)購金額為3億元，上述認(rèn)購款應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出后7個工作日內(nèi)到賬至招標(biāo)人指定賬戶。投標(biāo)人購買的信托計劃產(chǎn)品無固定期限，設(shè)置3+N年的贖回機制，每筆信托資金初始投資期限為3年，初始投資期限屆滿后的每1年為一個投資周期，每個投資周期到期之日，招標(biāo)人有權(quán)選擇贖回，若贖回則信托到期，招標(biāo)人支付投資本金和投資收益；若不贖回，則信托繼續(xù)存續(xù)。投標(biāo)人購買的信托計劃產(chǎn)品初始投資期內(nèi)利率不變，參考預(yù)期年化收益率不高于3.45%/年；初始投資期屆滿后每延期1年，利率跳升0.5%/年，跳升至6%/年后，重置利率不再跳升。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的以下（1）、（2）資質(zhì)：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：①工程設(shè)計化工石化醫(yī)藥行業(yè)甲級及以上資質(zhì)和工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)；或②工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)（須滿足《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項目相對應(yīng)的設(shè)計類型對人員配置的要求）。
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)和有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2項目管理機構(gòu)人員資格要求：
3.2.1投標(biāo)人擬擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人：應(yīng)具備合格有效的國家注冊化工工程師執(zhí)業(yè)證書或壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)證書（持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人單位的正式在崗職工。
3.2.2投標(biāo)人擬擔(dān)任本項目設(shè)計負(fù)責(zé)人：1人，具備合格有效的國家注冊化工工程師執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人單位的正式在崗職工。
3.2.3投標(biāo)人擬擔(dān)任本項目施工負(fù)責(zé)人：1人，具備合格有效的壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證），且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)施工任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。
3.2.4投標(biāo)人擬派出的項目管理機構(gòu)其它人員要求具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。
3.3本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：本項目聯(lián)合體成員（含牽頭人）總數(shù)不超過2家；自愿組成聯(lián)合體的則應(yīng)由承擔(dān)化工石化醫(yī)藥設(shè)計工作的成員為聯(lián)合體牽頭人，且聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.4本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.5本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
3.6本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查，其他資格審查條件詳見招標(biāo)文件。
4. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年1月30日 12:30:00（北京時間，下同）至2024年3月13日 17:30:00通過漳州市工程項目交易中心（網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/ ）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件（漳州版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年3月14日 09:30:00，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標(biāo)系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；
5.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/ ）、九龍江集團官網(wǎng)（http://www.908352.com/）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：漳州九龍江圓山投資有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363000
電話：0596-6631882
聯(lián)系人：沈志松
招標(biāo)代理機構(gòu)：福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈C座6層，郵編：350000
電話：0591-87538104
聯(lián)系人：陳思
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/
聯(lián)系電話：0596-2032597
招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局
地址：漳州高新區(qū)圓山大道管廊管理中心
聯(lián)系電話：0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（漳州市行政服務(wù)中心四層南側(cè)）
聯(lián)系電話：0596-2939029
