1.招標條件

漳州九龍江古雷發展集團有限公司的編號為E3506010601801196001的漳古2023P02號地塊項目勘察設計已由漳州古雷港經濟開發區行政審批局以閩發改備【2024】E1300005號文批準建設，項目業主為漳州九龍江古雷發展集團有限公司，建設資金來自業主自籌，出資比例為100%，委托的招標代理單位為漳州市澤源工程項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的項目開發建議方案、勘察設計（工程勘察、方案設計、初步設計階段及概算）進行公開招標，選定設計單位。

2.項目概況

2.1.項目名稱：漳古2023P02號地塊項目勘察設計；

2.2.建設地點：古雷開發區疏港大道東側、南環路北側；

2.3.工程建設規模：項目總用地面積約104763.31平方米(合約157.14畝)，為二類居住用地+商業用地；總建筑面積約42萬平方米，其中計容總建筑面積：104763平方米<計容建筑面積<293336平方米；1.0<容積率<2.8；綠地面積綠地率>30%；建筑密度<38%；建筑限高: <120米(純住宅樓的建筑高度<80米)；具體詳見《古雷港經濟開發區疏港大道東側，南環路北側用地規劃條件通知書》(2023)漳古規條字046號；

2.4.投資總額：人民幣222007萬元。其中，工程費用限額：人民幣162300萬元；

2.5.招標類型：實施性方案設計招標；

2.6.招標范圍和內容

2.6.1.招標范圍：項目開發建議方案；工程勘察設計；方案設計、初步設計（含初步設計及概算）等工作。

2.6.2.內容：1）. 項目開發建議方案：包括但不限于宗地開發分析、市場調研分析、產品開發定位、產品去化率分析、開發節奏及順序分析、成本、財務及運營測算等；2）. 勘察內容：包括但不限于為本項目工程勘察工作（初勘、詳勘）收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行放樣測量、勘探、取樣、試驗（原位、土工、水化、巖土）、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，與設計單位、施工單位的配合服務、后續服務等。3）.方案設計：用地規劃紅線范圍內建筑方案設計，且方案設計需符合行政部門審批要求；包含總體規劃平面方案設計、修建性詳細規劃、建筑單體方案設計（含各層平面圖，主要方向立面圖、主要剖面圖、各專業設計說明、鳥瞰圖、透視效果圖）、消防、人防、綜合管線圖、日照分析的方案設計等；4）.初步設計（含項目概算書編制）：工程的初步設計（含項目概算書編制），提交的初步設計文件《建筑工程設計文件編制深度規定(2016版)》要求，概算應符合有關造價管理部門的規定要求，并按審查意見進行修改；包括：1） 設計說明書，包括設計總說明、各專業設計說明；2） 有關專業的設計圖紙；3）項目概算書編制；4） 專項審查和評審報告。5）.做好日照分析和交通影響評價工作、配合施工圖設計等工作；不包括室內裝修工程。；其中施工圖設計包括/。

2.7.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于2024年7月1日開工，工程建設周期36個月。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門核發有效的①建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質②工程勘察綜合類甲級資質或巖土工程勘察甲級資質；(勘察單位參加投標，符合閩建辦科【2018】16號文要求：在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立相應的土工試驗室，并配備相應的技術人員。2018年10月1日起，未在我省設立土工試驗室的，不得參與工程勘察項目的投標。)；

3.2.本項目接受聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執業證書（如以結構專業為主的工程設計項目可由不低于/級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的單項合同總建筑面積不小于25萬平方米房屋建筑設計項目(合同設計內容含有方案設計或初步設計)；

3.5.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

3.7本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4.獲取招標文件

4.1.凡有意參加投標者，請于2024年2月8日至2024年3月21日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午8時00分至12時00分，下午15時00分至17時00分（北京時間，下同），到漳州市工程項目交易中心網站https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn電子交易平臺下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4.2.招標文件（含資格審查文件）每份售價0元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價0。

5.評標辦法

5.1.本招標項目采用的評標辦法：記名投票法。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2024年3月21日 09:30；

6.2.投標保證金提交的方式：

具體詳見招標文件規定；

6.3.投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（¥100000元）。

7.投標文件的遞交

7.1.遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）：2024年3月21日 09:30，提交地點（開標地點）為本項目采取線上開標形式（即不見面開標），投標人不用到現場。開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。 投標人最遲于解密開始后30分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件；

7.2.在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執業證書和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規定的格式）”到場驗證登記〕。

7.3.逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

7.4.本項目遞交投標文件方式：□采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；?采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；□采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：/，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：/。具體要求詳招標文件投標人須知。

8.費用

8.1.招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數）為162300萬元，估算的工程設計收費金額為1394.72萬元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

8.2.招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務的，其設計費為/萬元（全過程設計費總額的/％）。

8.3.招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發包內容包含勘察的項目）。

9.發布公告的媒體

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心交易網（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、九龍江集團網（http://www.908352.com） 上發布。

10.聯系方式

招標人：漳州九龍江古雷發展集團有限公司

地址：漳州市古雷港經濟開發區下林路17號  郵編：363216

電話：0596-6987585  傳真：/

聯系人：張工

招標代理機構：漳州市澤源工程項目管理有限公司

地址：福建省漳州市龍文區水仙大街150號鴻浦豪園2幢2701室  郵編：363000

電話：15860613277  傳真：/

聯系人：林工

投標保證金銀行帳號：162070100100002065

開戶銀行：興業銀行漳州古雷支行

帳戶名稱：漳州九龍江古雷發展集團有限公司

帳    號：162070100100002065

交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地    址：漳州市龍文區水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態公園北側）四層