漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司（下稱“九古置業(yè)公司”）為漳州九龍江古雷發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱“九古發(fā)展集團(tuán)”）的全資子公司，九古發(fā)展集團(tuán)委托九古置業(yè)公司對其福建省漳州市漳浦縣古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)福晟189間店面產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理。為了做好國有資產(chǎn)運(yùn)營，提高國有資產(chǎn)運(yùn)營效益，現(xiàn)本著“公開、公平、公正”的原則，由九古置業(yè)公司作為招租人，組織公開招租，以最高價(jià)中選的方式確定福建省漳州市漳浦縣古雷港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)福晟A5地塊6#D08店面承租人。參與比選的規(guī)則及其他相關(guān)事項(xiàng)具體如下：

一、項(xiàng)目概況

1.租賃物：福晟A5地塊6#D08店面。(注:租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn))

2.地址：古雷鎮(zhèn)油杏街727號錢隆濱海城錢隆海璟A5地塊6幢D08號。

3.建筑面積：106.44㎡ 。

4.掛牌價(jià)：42元/㎡/月 （不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。

5.租金遞增率：第一年和第二年的每平方米月租金一致，第三年的每平方米月租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增5%。

6.業(yè)態(tài)：商業(yè)。

7.租賃期限： 三年 。

二、競租人資格條件：

（一）承租金額應(yīng)在掛牌價(jià)以上且符合本招租公告要求的中華人民共和國境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1、競租人為企業(yè)的：需提供加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》及法定代表人身份證復(fù)印件。

2、競租人為自然人的：需提供有效的身份證復(fù)印件并簽字按手?。ㄉ矸葑C原件備查）。

（二）競租人按規(guī)定繳納競租保證金（提供轉(zhuǎn)賬截圖或銀行回單）。

（三）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，未處于破產(chǎn)、被責(zé)令停業(yè)、承租資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被查封扣押凍結(jié)狀態(tài)，未涉及重大訴訟，而且，競租人應(yīng)按要求提供《承諾函》，此外：

1、競租人為自然人的：提供自然人沒有在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入“失信被執(zhí)行人”名單的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為從上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖；查詢時(shí)間為招租公告發(fā)出后的任意一天）及個(gè)人信用報(bào)告，查詢結(jié)果及個(gè)人信用報(bào)告由自然人簽字并按手??；

2、競租人為法人、其他組織的：提供法人、其他組織及其法定代表人/負(fù)責(zé)人沒有沒有在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入“失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）”名單的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應(yīng)為從上述網(wǎng)站獲取的查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖；查詢時(shí)間為招租公告發(fā)出后的任意一天），查詢結(jié)果打印件或截圖由法人、其他組織加蓋公章。

備注：

1.競租人提供以上證明文件或復(fù)印件應(yīng)有效、清晰并加蓋公章/簽字捺印，且需持原件備查。若有一項(xiàng)未通過，則視為無實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本比選文件，按資格審查不合格處理。

2.若競租人為企業(yè)，招租人、出租人將通過“企查查”等企業(yè)信息查詢工具進(jìn)行查詢，凡發(fā)現(xiàn)競租人之間存在相互關(guān)聯(lián)情況的，關(guān)聯(lián)的競租人均按資格審查不合格處理。

三、競租保證金

（一）競租保證金：人民幣壹萬元整（小寫：¥10000元）。

（二）繳納方式：競租人須于2024年9月06日17點(diǎn)前（以款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)）將競租保證金以轉(zhuǎn)賬方式匯至我司指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注“福晟店面競租保證金”。未按規(guī)定提交競租保證金的競租人將不得參與競租。

競租保證金匯入的銀行賬號：

四、競租報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及比選文件領(lǐng)取地點(diǎn)：

（一）報(bào)名時(shí)間：北京時(shí)間2024年9月02日8:30至2024年9月06日17:00，逾期報(bào)名的不予受理。

（二）報(bào)名及比選文件領(lǐng)取地點(diǎn)：福建省漳浦縣古雷鎮(zhèn)油杏街743號。

（三）競租報(bào)名時(shí)需提供的資料：

1、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字捺印的身份證復(fù)印件；因特殊原因需委托他人代為提交比選文件的，除需提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字捺印的身份證復(fù)印件外，還需提交競租人出具給代理人的授權(quán)委托書、代理人的身份證原件及代理人的身份證復(fù)印件。

2、競租人銀行征信中心企業(yè)/個(gè)人信用報(bào)告。

五、競租程序

（一）采用公開線下競租、最高價(jià)中選的招租方式確定承租人。即，資格審查合格的競租人在掛牌價(jià)基礎(chǔ)上競租，以人民幣（大寫）壹元整（即¥1.00）為整倍數(shù)加價(jià)，最高價(jià)者中選。

若原承租人有資格參加競租，且首次報(bào)價(jià)不為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，則原承租人可現(xiàn)場確認(rèn)是否匹配最高價(jià)，若確認(rèn)匹配，將與當(dāng)前最高報(bào)價(jià)競租人在當(dāng)前最高價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，二次報(bào)價(jià)最高價(jià)者確認(rèn)為最終中選者；若確認(rèn)不匹配，則視為原承租人主動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

（二）所有比選文件均在漳州市公證處工作人員的監(jiān)督下由唱價(jià)人現(xiàn)場開封唱價(jià)，并按以下規(guī)則確定中選人：

1、公開招租會(huì)議召開時(shí)，只有一個(gè)競租人報(bào)名及報(bào)價(jià)的，在不改變招租公告的條件和合同條款的前提下，該競租人為中選人，其出價(jià)為本次招租的成交價(jià)；

2、公開招租會(huì)議召開時(shí)，無人報(bào)名或競租人的報(bào)價(jià)不符合規(guī)則的，則本次招租不成交，擇時(shí)再發(fā)布招租公告；

3、公開招租會(huì)議召開時(shí)，有兩個(gè)及兩個(gè)以上競租人報(bào)名及報(bào)價(jià)的，最終競租價(jià)最高者為中選人，其最終出價(jià)為本次招租的成交價(jià)；其他競租人根據(jù)報(bào)價(jià)高低進(jìn)行排序，確定第一候補(bǔ)中選競租人、第二候補(bǔ)中選競租人；若最高報(bào)價(jià)存在多人相同的，在相同最高報(bào)價(jià)中有資格參加競租的原承租人優(yōu)先中選，但若原承租人未參加競租或放棄二次報(bào)價(jià)，則現(xiàn)場搖號隨機(jī)抽取確定中選人及第一候補(bǔ)中選競租人、第二候補(bǔ)中選競租人。

（三）如中選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽署或足額繳交租金的，視為放棄本次競租資格，同時(shí)由第一候補(bǔ)中選競租人（若有）競得，招租方在確定該中選人放棄后2個(gè)工作日內(nèi)通知第一候補(bǔ)中選競租人（若有），并按要求完成租賃相關(guān)流程，否則視為本次招租不成交，擇時(shí)再發(fā)布招租公告。

六、比選文件遞交及相關(guān)事宜

（一）比選文件遞交截止時(shí)間：2024年9月10日9點(diǎn)30分前，競租人自行將報(bào)價(jià)函密封后及比選文件遞交至公開招租會(huì)議現(xiàn)場。

（二）遞交的報(bào)價(jià)函應(yīng)用信封密封，信封上寫明競租人姓名、競租的店面、日期，如果是單位競租的，需加蓋公章，法人簽章或捺指印。

（三）遞交報(bào)價(jià)函時(shí)需持競租資格確認(rèn)書及競租人身份證原件，如有委托的，除需持競租資格確認(rèn)書外，還需持競租人的委托書、受托人身份證原件及競租人身份證復(fù)印件并簽名蓋章或捺指印。

（四）逾期遞交的，招租人將不予接收，同時(shí)取消其競租資格。

（五）未準(zhǔn)時(shí)參加公開招租會(huì)議的，視為對比選結(jié)果無異議。

（六）如出現(xiàn)特殊情況，招租人將根據(jù)實(shí)際情況另行通知遞交比選文件截止時(shí)間。

七、特別說明：

（一）原承租人若無資格參加競租或未報(bào)名參加的，視為主動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不可轉(zhuǎn)租、分割經(jīng)營；消防報(bào)審事項(xiàng)由承租戶自行負(fù)責(zé)，未通過消防審驗(yàn)的，無權(quán)向出租人、招租人要求任何補(bǔ)償。如需裝修，應(yīng)提前告知甲方和丙方，并于合同簽訂后7日內(nèi)提交裝修所需備案資料；裝修所用材料應(yīng)符合阻燃等級要求；裝修嚴(yán)禁改變承重結(jié)構(gòu)；加設(shè)、修改隔層結(jié)構(gòu)的，應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)圖（提供設(shè)計(jì)單位資質(zhì)文件），同時(shí)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位按圖和規(guī)范施工（提供施工單位資質(zhì)文件）；動(dòng)火作業(yè)等應(yīng)經(jīng)公司有關(guān)部門審批同意后方可進(jìn)行，施工過程應(yīng)規(guī)范采取相應(yīng)的安全措施并設(shè)置監(jiān)護(hù)人員。

（三）本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租人、招租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)報(bào)價(jià)，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)繳納及其他應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

（四）本次公開招租的租賃物租賃期限屆滿日的三個(gè)月以前，承租戶若有意向續(xù)租的，可向招租人和出租人提出書面續(xù)租申請。招租人和出租人根據(jù)考評報(bào)告結(jié)果確定是否同意其續(xù)租申請?？荚u不合格的，原承租戶失去租賃物續(xù)租權(quán)利，招租人、出租人可對租賃物進(jìn)行公開招租，以最高價(jià)中選的方式確定租賃物的新承租人。除考評為不合格的，原承租人均可參加公開招租。

（五）《報(bào)價(jià)函》《承諾函》《福晟189間店面租賃考核評分規(guī)則》《福晟189間店面租賃考核評分表》《租賃合同（模板）》以附件形式附于比選文件后。

（六）其他未盡事宜詳見比選文件及其附件。競租人向招租人提交比選文件表明競租人已閱讀并完全理解本租賃物公開招租公告、比選文件及其附件的全部內(nèi)容。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：小陳/小淇

聯(lián)系電話：15880525689 / 18159736912

漳州九龍江古雷置業(yè)有限公司

2024年8月27日