1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）施工監(jiān)理（項目名稱）已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E150009號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為漳州九龍江醫(yī)院有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，招標(biāo)人為漳州九龍江醫(yī)院有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建正茂工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程建設(shè)地點：漳州市高新區(qū)圓山大道以南、西環(huán)城路以東。

2.2工程建設(shè)規(guī)模：漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)），項目總用地面積44550平方米，包含商業(yè)、住宅、地下室（局部二層）多個業(yè)態(tài)，總建筑面積13.24萬平方米（其中地上建筑面積9.22萬m2，地下室（含局部二層）總建筑面積4.02萬m2），具體內(nèi)容及面積以規(guī)劃最終實際批復(fù)為準。

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本項目所有建筑安裝工程及相應(yīng)配套工程施工階段及保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理人應(yīng)按照委托人要求辦理發(fā)包范圍內(nèi)的相關(guān)工程手續(xù)。委托人有權(quán)根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍（包含不限于公區(qū)精裝、戶內(nèi)精裝及智能化、空調(diào)工程、醫(yī)用氣體、熱水系統(tǒng)、廚房設(shè)備等與戶內(nèi)精裝對應(yīng)匹配的機電工程范圍以發(fā)包人實際書面確認為準）。監(jiān)理范圍包括：包括但不限于建筑工程、室外環(huán)境工程、室外安裝工程的監(jiān)理工作：

2.3.1建筑安裝工程包括：包括但不限于以下工作內(nèi)容：土石方工程、基坑支護、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（包含人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間粗裝修等）公區(qū)和戶內(nèi)精裝修工程、建筑給水、排水、建筑電氣、建筑消防、建筑智能化、通風(fēng)與空調(diào)、電梯及安裝工程、夜景泛光照明、環(huán)保節(jié)能工程、通信工程（含手機無線信號覆蓋）、醫(yī)用氣體工程（若有）、熱水系統(tǒng)、廚房設(shè)備（若有）及其它永久性或臨時性設(shè)施等的施工監(jiān)理；

2.3.2室外建筑環(huán)境工程包括與本工程有關(guān)的紅線內(nèi)外的車棚、圍墻、標(biāo)識、大門、擋土墻、垃圾收集站、建筑小品、硬景、道路、景觀構(gòu)筑物、場坪綠化等全部工程；

2.3.3室外安裝工程包括與本工程有關(guān)的紅線內(nèi)外的室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、化糞池、室外照明系統(tǒng)、室外安防及導(dǎo)示系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等全部工程；

2.3.4招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍，中標(biāo)人無需進行監(jiān)理工作的專業(yè)工程，應(yīng)根據(jù)項目所在地驗收備案相關(guān)規(guī)定與需要，進行專業(yè)工程的專項驗收竣工資料的收集整理，并協(xié)助驗收。

監(jiān)理工作內(nèi)容：健全監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系，落實總監(jiān)理工程師負責(zé)制。在施工準備階段，即按招標(biāo)人要求介入并協(xié)調(diào)招標(biāo)人開展工程的圖紙審查、前期手續(xù)等有關(guān)管理工作；在施工階段進行質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作；工程竣工驗收后審核工程結(jié)算并出具審核意見；在保修期內(nèi)負責(zé)組織整改并定期回訪，具體詳見《合同條款及格式》中相關(guān)要求。

2.4建筑安裝工程費：暫定人民幣51378萬元。

2.5建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格【2007】670號）文件規(guī)定標(biāo)準下浮45%作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費暫定總金額為478.12萬元，其中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費441.42萬元（工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率0.859%，即441.42÷51378×100%≈0.859%），過程評估獎勵基金19.2萬元、交付評估獎勵基金4萬元、監(jiān)理管理考核獎勵基金13.5萬。本項目工程基礎(chǔ)監(jiān)理費采用的是固定費率加風(fēng)險包干，不論國家政策或法規(guī)、標(biāo)準及市場因素的變化，工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率均不做任何調(diào)整。應(yīng)包括完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部監(jiān)理工作所需的所有費用，包含人員工資、加班費、獎金補貼、勞保費、人身財產(chǎn)保險、安全醫(yī)療費、差旅費、配合費、設(shè)備采購及使用費、設(shè)備折舊費、辦公場所費用、食宿費用等一切費用在內(nèi)的直接費、間接費、利潤和增值稅。風(fēng)險已考慮在合同價款內(nèi)，甩項相應(yīng)調(diào)減合同價款；工程保修階段（含缺陷責(zé)任階段）監(jiān)理服務(wù)收費已含在監(jiān)理報價內(nèi)；工期延長、分期施工，施工準備階段、竣工驗收階段、竣工驗收備案、工程保修階段（含缺陷責(zé)任階段）的監(jiān)理服務(wù)費已綜合考慮在本次報價中；監(jiān)理人在投標(biāo)報價中已充分考慮人工漲價、委托人提供監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的參考計費額與實際委托項目監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的建安結(jié)算計費額的差異、委托人因項目實際需要對委托項目監(jiān)理范圍做出的調(diào)整、委托人對委托項目提交成果的趕工要求、項目建設(shè)周期（如分期施工）及結(jié)算原則及其他可能存在的風(fēng)險或?qū)ν稑?biāo)人不利的因素；監(jiān)理人不得以上述因素向委托人提出費用的補償，也不得以人員調(diào)配等借口消極怠工，否則，委托人將有權(quán)按合同條款相關(guān)約定扣罰監(jiān)理人的違約金。合同履約過程中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率不予調(diào)整。

2.5.2建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費已含在施工階段監(jiān)理服務(wù)費中。

2.6施工階段監(jiān)理服務(wù)期：暫按780日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：達到合格標(biāo)準，其中7#須達到《綠色建筑評價標(biāo)準》中一星等級標(biāo)準。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。（要求）擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標(biāo)項目（不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標(biāo)項目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑或住宅工程，等級為一級。

3.7投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑或住宅工程，等級為一級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求：①投標(biāo)人參與投標(biāo)時，需提供投標(biāo)單位、法定代表人及總監(jiān)理工程師近三年以來無行賄犯罪記錄承諾函。②自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日前，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神以及閩人社文〔2018〕211號等相關(guān)文件規(guī)定，投標(biāo)人被建設(shè)行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”和拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的不得參與本項目的投標(biāo)。③投標(biāo)人監(jiān)理資質(zhì)注冊人員滿足“監(jiān)理資質(zhì)”類別等級標(biāo)準的承諾函及在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）”（網(wǎng)址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）上查詢到的本單位注冊人員情況的網(wǎng)頁截圖（公告發(fā)布之日起至截標(biāo)前截?。鼙菊袠?biāo)項目采用在線開標(biāo)（即不見面開標(biāo)）方式，投標(biāo)人按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），全部投標(biāo)人解密完成后即進入開標(biāo)程序，投標(biāo)人最遲于解密開始后30分鐘內(nèi)完成解密。否則，視為撤銷其投標(biāo)文件。

3.9本招標(biāo)項目采用（資格后審）方式對投標(biāo)人的資格進行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2024-11-07 00:00:00至2024-11-28 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件（最新版）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2024年11月28日09:30:00。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣玖萬伍仟元整（¥95000元）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：電子保函形式或年度投標(biāo)保證金形式。（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件規(guī)定）。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、九龍江集團網(wǎng)站（http://www.908352.com）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司

地址：福建省漳州市龍海區(qū)九湖鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)蔡坑工業(yè)園2號高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園行政辦公樓1樓，郵編：363099

電子郵箱:/

電話：0596-6631917，傳真：/

聯(lián)系人：林工

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建正茂工程造價咨詢有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場1幢1806室，郵編：363000

電子郵箱:/

電話：0596-2968036，傳真：/

聯(lián)系人：小林、小李

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心電子交易平臺

網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：0596-2032597

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會建設(shè)局

地址：漳州高新區(qū)圓山大道管廊管理中心

聯(lián)系電話：0596-6628937

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（漳州市行政服務(wù)中心四層南側(cè)）

聯(lián)系電話：0596-2871120，0596-2939029

招標(biāo)人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建正茂工程造價咨詢有限公司