1.招標條件

漳州九龍江古雷置業有限公司的編號為E3506010601801196002的漳古2023P02號地塊項目設計（施工圖設計）已由漳州古雷港經濟開發區行政審批局以閩發改備【2024】E1300005號文批準建設，項目業主為漳州九龍江古雷置業有限公司，建設資金來自業主自籌，出資比例為100%，委托的招標代理單位為漳州市澤源工程項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的施工圖設計進行公開招標，選定設計單位。

2.項目概況

2.1.項目名稱：漳古2023P02號地塊項目設計（施工圖設計）；

2.2.建設地點：古雷開發區疏港大道東側、南環路北側；

2.3.工程建設規模：項目位于古雷港經濟開發區疏港大道東側，南環路北側。項目總建筑面積約41.6萬㎡，總計容面積約30萬㎡，建筑高度<120m（純住宅樓的建筑高度<80m）。用地內包含社區服務站、居家養老服務站、黨建用房、社區衛生室、嬰幼兒園照護服務設施、社區健身設施、社區終端共同配送站、物業管理用房、鄰里商業、公共廁所、垃圾分類生態流轉屋等公共配套服務設施。本項目擬建設集商業、辦公、居住的復合型建筑群。以打造高端商業、高端辦公、高品質住宅社區為目標，成為古雷港開發區具有地標性、現代性、引領性的高品質項目。

2.4.投資總額：人民幣約230000萬元。其中，工程費用限額：人民幣約162300萬元；

2.5.招標類型：施工圖設計招標；

2.6.招標范圍和內容

2.6.1.招標范圍：包括施工圖設計和后續設計服務(含圖紙審查配合服務、施工招標配合、施工期間與現場的配合服務、工程竣工驗收配合（含專項驗收、竣工驗收在內的各項驗收配合等））等工作(根據項目實際需要情況與項目相關的一切設計內容均包含，不限于上述范圍)。

2.6.2.內容：包括但不限于漳古2023P02號地塊項目紅線范圍內的施工圖設計（含地基與基礎工程、主體結構工程、建筑屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、消防工程、人防工程、智能化、景觀、三網合一（含信號覆蓋）、信報箱、變配電工程(紅線范圍內低壓端）、通風與空調工程、各類綜合管線、電梯工程、夜景工程、室外工程（包括但不限于綠化工程、道路、照明及管網工程、標識標線、導視系統）、綠色建筑工程、節能工程、防雷工程、安全設施設計等），同時包含基坑支護、幕墻門窗、裝配式專項深化設計及后續設計服務。（根據項目實際需要情況與項目相關的一切設計內容均包含，不限上述范圍）。中標人應按照項目需求，提供施工期間和竣工驗收的設計服務并運用BIM技術進行設計，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂設計綱要進行設計，編制工程設計文件，施工期間派常駐現場設計代表、圖紙提供等，費用包含在中標合同價中；其中施工圖設計包括以上各專業工程，后續設計服務及與本項目有關的一切設計內容。

2.7.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于2025年6月3日開工，工程建設周期36個月。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級設計資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級設計資質；

3.2.本項目不接受聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執業證書（如以結構專業為主的工程設計項目可由不低于/級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的單項合同總建筑面積不小于25萬平方米房屋建筑設計項目(合同設計內容含有施工圖設計)；

3.5.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

3.7本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4.獲取招標文件

4.1.凡有意參加投標者，請于2025年3月13日至2025年4月8日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午08時00分至12時00分，下午12時00分至23時59分（北京時間，下同），到漳州市工程項目交易中心網站https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn電子交易平臺下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4.2.招標文件（含資格審查文件）每份售價0元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價0。

5.評標辦法

5.1.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法(采用評定分離)。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2025年4月8日 09:30；

6.2.投標保證金提交的方式：

具體詳見招標文件；

6.3.投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（¥100000元）。

7.投標文件的遞交

7.1.遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）：2025年4月8日 09:30，提交地點（開標地點）為本項目采取線上開標形式（即不見面開標），投標人不用到現場。開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。 投標人最遲于解密開始后30分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件；

7.2.在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執業證書和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規定的格式）”到場驗證登記〕。

7.3.逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

7.4.本項目遞交投標文件方式：□采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；?采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；□采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：/，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：/。具體要求詳招標文件投標人須知。

8.費用

8.1.招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數）為162300萬元，估算的工程設計收費金額為950.95萬元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

8.2.招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務的，其設計費為/萬元（全過程設計費總額的/％）。

8.3.招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發包內容包含勘察的項目）。

9.發布公告的媒體

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心交易網（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）、九龍江集團網（http://www.908352.com）上發布。

10.聯系方式

招標人：漳州九龍江古雷置業有限公司

地址：漳州古雷經濟開發區油杏街743號  郵編：363216

電話：0596-6981968  傳真：/

聯系人：張工

招標代理機構：漳州市澤源工程項目管理有限公司

地址：福建省漳州市薌城區延安北路38號中旅商廈17A1室  郵編：363000

電話：15860613277   傳真：/

聯系人：林工

投標保證金銀行賬號： 8060 2000 0008 71

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司漳州漳浦支行 

帳戶名稱：漳州九龍江古雷置業有限公司

賬    號：/

交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地    址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務中心四樓