本招標項目漳古2020P01-海悅佳苑項目總承包EPC（項目名稱 ）已由福建漳州古雷經濟開發區管理委員會以閩發改備[2021]E130032號批準建設，項目業主為福建信禾房地產開發有限公司，建設資金來源業主自籌，招標人為福建信禾房地產開發有限公司，委托的招標代理機構為蘇州建維工程項目管理有限公司。本項目已完成項目備案及工程可行性研究報告，項目估算或投資概算95962.64萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍2.1.項目建設地點：漳州古雷港經濟開發區縱七路東側、縱八路西側，橫七路；
2.2.項目建設規模：項目總建設用地面積約為68305.43 m²，總建筑面積約為22.50萬m²，用地性質為二類居住用地（R2），容積率：1.0<FAR<2.5，建筑密度<22%，綠地率>30%，建筑限高<80米。地上總計容建筑面積約為170760m²，地下建筑面積約49078.00 m²。建設功能為住宅、商業及配套設施用房，其中商業部分計容面積不超過總計容建筑面積的10%，配套設施用房面積約為3293.32m²。機動車出入口設置在西側的規劃縱七路及縱八路；
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：設計采購施工總承包；
（3）招標范圍和內容：本項目發包內容包括漳古2020P01-海悅佳苑項目的設計、采購、施工總承包（EPC）任務。具體內容如下：1、設計工作范圍：根據發包人提供的設計方案進行地紅線范圍內的方案優化、施工圖設計（含地基與基礎工程、主體結構工程、建筑屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、消防工程、電氣工程、變配電工程、通風與空調工程、各類綜合管線、電梯工程、夜景工程、室外工程（包括但不限于綠化工程、道路、照明及管網工程）、綠色建筑工程、節能工程、防雷工程、安全設施設計等，同時包含專項深化設計（基坑支護設計、建筑幕墻工程（含門窗深化設計）、BIM的技術運用（全項目、全過程、并提供模型）、建筑智能化設計、景觀綠化等）及后續設計服務。按照第六章“發包人要求”和有關國家規范、標準，承擔本項目紅線范圍內的全部設計工作。中標人應按照項目需求，提供施工期間和竣工驗收的設計服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂設計綱要，進行設計，編制工程設計文件，施工期間派駐現場設計代表、圖紙提供等，費用包含在中標合同價中。2、施工范圍：施工現場臨時用水及用電申請辦理、施工圖紙所載明的建筑、結構、室內外裝飾裝修、電氣、給排水、消防、暖通、各類綜合管線、變配電工程、電梯、市政機電管線接駁工程、智能化、室外機電安裝工程、夜景工程、室外工程（包括但不限于綠化工程、道路、照明及管網工程）地下室停車位劃線、車擋、交通標識指示、棟號牌、單元牌、信報箱等專業的施工。具體以發包人審核并通過圖審機構審查合格的施工圖紙為準。3、采購范圍：與建筑工程相關（施工圖載明的）所有建筑材料及設備的采購。；
2.4.最高投標限價或其計算方法：具體詳見招標文件內容；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為1000日歷天（含設計、施工）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）（1）設計服務期：①樁基施工圖設計階段：簽訂合同書之日起30個日歷天內完成并提交審查合格的樁基施工圖文件（含圖紙及相關文件）；②主體施工圖設計階段：簽訂合同書之日起90日歷天內提交審查合格的施工圖的正式圖(含電子版)；③后續服務階段：從提供正式施工圖文件至工程通過竣工驗收并配合項目審計、備案、移交止。注：中標人應根據招標人的需要，分期分階段作業（如有）分別提交設計成果報告及報審；在各階段的設計文件審查期間，中標人須密切配合，及時修改設計文件。（2）工程施工、采購起始時間以項目具備開工條件并取得施工許可證的次日起開始910日歷天內竣工驗收。；
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質量要求：（1）工程設計質量標準：設計文件必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查。（2）工程施工質量標準：必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準。（3）設備采購質量標準：符合現行國家、地方及行業相關規范質量合格標準。
3. 投標人資格要求3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：
設計資質要求：具備有效的建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或不低于工程設計建筑行業設計甲級資質及工程設計市政行業設計乙級資質或不低于工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質及工程設計市政行業（道路工程）專業乙級資質；；
施工資質要求：具備建設行政主管部門核發不低于一級建筑工程施工總承包資質，并執有合格有效的《施工企業安全生產許可證》。。
3.2投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或一級注冊建造師（并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），具有中級工程師及以上專業技術職稱，必須為投標人的本企業在崗人員。項目負責人滿足設計或施工項目負責人資格要求的可以兼任設計或施工項目負責人，不允許其它崗位人員兼任項目負責人。。
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師，必須為投標人中承擔主體工程設計單位的本企業在崗人員。。
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建造師（建筑工程專業），并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書 B 證 ，必須為投標人中承擔主體工程施工單位的本企業在崗人員。。
3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：1個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）的前五年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格或在建的單項合同總建筑面積不低于150000平方米且單項合同金額不低于人民幣4.8億元的居住建筑工程的工程總承包項目。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：1個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）的前五年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單項合同總建筑面積不低于150000平方米的居住建筑工程的工程總承包項目。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.9.其他資格要求：/。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4. 資格審查辦法及評標辦法4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法：推薦中標候選人數量為1個。
5. 招標文件的獲取凡有意參加投標者，請于2021年06月19日 08:00:00（北京時間，下同）至2021年7月11日 17:00:00通過通過漳州市工程項目交易中心網（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點電子招標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6. 投標保證金的提交6.1.投標保證金提交的時間：2021年07月09日 13:00前（指款項到達指定賬戶時間，以銀行收賬通知為準）。
6.2.投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000元）。
6.3.投標保證金提交的方式：投標人可以使用電匯或銀行轉賬或銀行保函或年度投標保證金的形式提交，具體詳見投標須知前附表。
7. 投標文件的遞交7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2021年7月12日 10:00:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%
8.2履約擔保形式：具體詳見招標文件內容
8.3履約擔保期限：具體詳見招標文件內容
9. 發布公告的媒介本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網站（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）、九龍江集團網（http://www.908352.com）上發布。
10. 聯系方式招標人：福建信禾房地產開發有限公司
地址：漳州古雷港經濟開發區縱七路東側、縱八路西側，橫七路，郵編：363000
電子郵箱:/
電話：18905967095，傳真：/
聯系人：王女士
招標代理機構：蘇州建維工程項目管理有限公司
地址：福建省漳州市龍文區明發商業廣場20棟1802，郵編：363000
電子郵箱:szjw_zz@163.com
電話：13607592523，傳真：0596-2525558
聯系人：小鄭
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網址：http://www.zzgcjyzx.com/Front
聯系電話：0596-2032597
招投標監督機構名稱：漳州古雷港經濟開發區經濟發展局 漳州古雷港經濟開發區建設局
地址：福建漳州漳浦縣杜潯鎮古雷金福路
聯系電話：0596-3892004、0596-3892003 0596-6081294
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市新華南路工會大廈行政服務中心四樓
聯系電話：0596-2871120，0596-2939029
